京东产发是京东集团旗下提供基础设施建设、资产管理和综合服务的子集团。作为京东供应链生态系统的重要组成部分，以“智能产业赋能城市发展”为使命，通过基础设施物业开发、资产管理和多元化的增值服务，为全行业提供现代化标准仓库、一体化智能产业园、数据中心、光伏新能源等基础设施建设与运营的综合解决方案。
【招商类】
IDC销售[P6-P8]
岗位职责:
- 负责数据中心项目投资落地跟进工作，结合城市发展规划、产业发展动态、科技扶持政策，总结、设计数据中心类标准化产品和拓展落地模式；
- 沟通和协调各级政府部⻔，完成项⽬从前期开发核准⽴项⾄竣⼯验收备案的报批、报审、报建等政府审批⼿续，熟悉各级政府部⻔所需申办的⼿续与流程；
- 获取项目落地需要的能评指标及各种资质，确保项目稳定落地；
- 洽谈项目合作条件，拟定合作协议，管控项目投资过程；组织参与项目的商务谈判、协议落实等工作，全流程跟进项目落地进展、风险分析及管控；
- 建立良好的政府公共关系、企业合作方关系，并持续进行关系管理。
任职要求：
- 大学本科及以上学历；
- 数据中心行业3年以上项目拓展相关工作经验或5年以上地产行业土地拓展且有过数据中心相关类型项目经验；可独立组织土地项目开发、评估、投资分析、可行性研究的能力并有成熟的实操经验优先；
- 熟悉与政府、大型企业合作、投资谈判流程要求和相关法律法规；有责任感、抗压能力强，具备优秀的沟通协调能力、公关能力和谈判能力；
- 具备较强的文字功底，具有一定的政府资源、合作方资源，优秀的语言表达能力和客户服务意识；
- 有发改、经信、电力等部门工作背景或相关资源沉淀的人选，优先考虑。
工作地点：北京
物流招商[P5-P8]
岗位职责：
- 负责区域内仓储物流园区的宣传、推广、招商工作，吸引知名企业、品牌代理商、经销商进驻园区；
- 定期进行行业市场调研、市场竞争分析，输出分析报告；
- 负责招商项目定位、招商策略、方案制定及具体落地执行；
- 负责政府、企业客户关系建立、维护，多渠道发展新客户。
任职要求：
- 全日制本科及以上学历；
- 具有5年以上招商、市场拓展工作经验；
- 有高标仓租赁、物流地产、电商、第三方物流公司相关经验者优先；
- 在区域内有大型物流行业、电商、三方物流、零担、专线公司、快递、快运行业人脉资源者优先；
- 具有良好的市场洞察力，思维敏捷，勇于创新，较强的抗压及沟通能力；
- 海外需具备良好英文能力。
工作地点：越南/北京/东北/天津/成都/武汉/上海
产业招商[P5-P7]
岗位职责：
- 负责产业项目的招商工作，把控招商进度和质量，保证招商目标达成；
- 对接集团内外部产业资源，开发并维护客户，提升招商质量与客户满意度；
- 参与招商项目前期咨询、过程跟进，主持招商方案制定，跟进项目落地；
- 梳理园区产业政策，对接政府部门，解决客户需求；
- 联合营销规划部门，开展各类与招商相关的客户拓展和品牌宣传活动。
任职要求：
- 具有5年以上市场、客户销售等相关工作经验，其中3年以上产业地产行业招商经验；
- 熟悉当地产业园区市场状况，有大规模招商项目的成功案例，有相关政府及行业客户资源优先；
- 对市场敏锐洞察，具备一定的专业能力与较强的公关能力，擅于拓展并维护客户资源；
- 性格开朗，善于沟通，思维活跃，对工作认真负责。
工作地点：青岛/北京
【投拓类】
投资拓展[P6-P9]
岗位职责：
- 根据公司发展战略，负责区域/总部资产投资拓展工作，主要负责一手地或者二手地项目拓展，结合集团多元化业务分布和区域结构特点进行前瞻性投资策略规划及投资分析，包括不限于产业地产、物流仓储、大数据中心及互联网电商、新零售基础设施相关类固定资产项目；
- 梳理区域政府资源、地方商业资源，建立信息渠道，获取土地、设施等固定资产信息，代表公司全方位与政府对口部门或接口产业伙伴进行沟通，输出资产投资信息并密切关注所辖区域产业形态和政府声音，积极促成核心外部资源与内部决策层的互联对接；
- 具体区域内资产投资项目的项目评估，研究市场情况，组织参与土地招拍挂工作和收购项目的商务谈判，实时与决策层保持沟通，全流程推进投资项目进展；
- 与内部协作部门保持合作，调配支持资源为投资项目保驾护航，与外部政府各主管部门建立并维护良好的公共关系，促进土地顺利获取，为后期开发建设创造良好环境；
- 海外需具备良好英文能力。
任职要求：
- 统招本科及以上学历，金融学、投资学、房地产开发与经营等相关专业；
- 5年以上产业园、物流园项目土地拓展经验；
- 熟悉与政府、大型企业合作、投资谈判流程要求和相关法律法规；
- 有一手、二手地资源优先；
- 具备较强的沟通协调能力、公关能力和谈判能力；
- 海外需具备良好英文能力。
工作地点：上海/北京/香港/伦敦/新加坡
资产管理总监[P8-P9]
岗位职责：
- 协助资产拥有人或投资者预测及判断项目的应有价值以及预估和规避投资周期可能出现的风险；
- 融资时，考虑及建议最佳融资方案、避免不合理的利息支出、还贷条款的设置等；
- 营运时，建议精准预算和完善营运策略，考虑如何进行招商推广及租赁管理、合理使用营运成本，并做出适时的资产保值及增值的资本化工作，令收益最大化；
- 退出环节，思考处置资产的方法、择机退出。
任职要求：
- 在当地寻找、发起、承销和执行有吸引力的房地产（物流）投资机会；
展示和扩展本地关系和网络，以帮助在目标市场产生健康的交易渠道。作为当地销售代理、顾问、供应商、开发商和运营合作伙伴的主要联系点；
承担交易筛选和承销的主要责任。为拟议的收购准备投资案例并向内部团队展示与交易和资产管理团队在交易执行、战略资产管理和退出方面密切合作；
对当地市场进行深入研究并与团队分享知识；
领导准备有关现有或新投资的内部和外部演示文稿和备忘录；
培训和支持初级团队成员。
工作地点：伦敦
【工程类】
土建工程师[P6]
岗位职责：
- 负责组织统筹项目土建专业工程管理工作，确保土建专业工程管理和各专业之间协同工作正常、有序、合规，并负责直接管理责任；
- 承担项目部土建专业工程计划、质量、安全文明、动态成本、维保等计划运营指标，并对结果的达成负直接管理责任；
- 依据集团制度、作业标准、作业指引、实施细则及授权，组织开展项目土建专业工程管理工作；
- 负责本专业材料进场验收、样板实施；负责样板计划的执行并向工程执行经理反馈执行情况；
- 跨部门、跨专业的配合工作；
- 方案审核，检查管理范围内施工单位管控行为的落地情况，重要隐蔽工程验收，重点工序、工艺的验收工作，安全及文明施工的日常检查及整改落实，资料日常检查；
- 工程洽商、变更、签证、指令单申请、实施，完成确认单确认上线；
- 工程款付款流程上线工作，收集结算等工程资料。
任职要求：
- 从事土建专业相关工程管理工作5年及以上；
- 必须具有大型公建工程建设管理的项目经验；
- 具有钢结构、深基坑施工管理的项目经验；
- 具有甲乙双方经验优先。
工作地点：北京/上海
开发报建师[P6]
岗位职责：
- 根据区域内项目开发进度，负责完成项目前期、建设、验收阶段所需政府部门审批的报批、报建；
- 负责统筹报审报建工作中的立项、土地、规划、建设、环保、质监等开发报建方面的业务办理、检查接待及专项竣工验收等相关工作；
- 组织完成项目开发的全案策划工作；
- 与政府有关职能部门保持顺畅、有效的沟通，保证各项手续办理的顺利推进；
- 负责维持维护已建立良好关系的部门并进行公关巩固。
任职要求：
- 本科学历，相关工作经验5年以上，有广州黄埔、增城、白云项目经验优先；
- 有大型工业项目、物流地产项目前期报批报建经验，有政府行政审批工作背景优先；
- 能够接受短期出差；
- 性格开朗，有良好的沟通表达能力；
- 有团队意识，善于多业务部门合作，可以组织各项团队活动。
工作地点：广州
安全工程师[P6]
岗位职责：
- 编制与安全、环保等有关的管理制度和保证体系，并在工作中实施；
- 认真执行有关安全生产，职业健康安全等方面的方针、政策、法令、规章、制度；
- 对项目的安全生产、文明施工进行监督检查，贯彻落实安全生产责任制，安全操作规程，安全技术措施，预防事故的发生；
- 参加施工组织设计、施工方案等有关安全技术措施和环境保护等方面的编写工作；
- 掌握施工生产情况，对重点工程和项目采取重点监控措施，定期分析安全工作形式，提出安全检查工作建议和措施；
- 进行日常检查、定期检查、季节性检查和专项检查等工作，对事故隐患等提出整改意见，督促整改；
- 负责项目安全文明施工的内外沟通，对相关部门的检查决定、相关投诉积极应对处理；
- 完成领导安排的其它工作。
任职要求：
- 年龄40周岁以下，本科及以上学历，建设工程安全及相关专业毕业；
- 10年以上项目安全工作管理经验，有3年以上施工总包单位经验，3年以上房地产公司经验，具备安全工程师资质或安全管理培训证件；
- 熟悉国家及上海市各项安全法律法规，熟悉施工现场安全工作流程、安全操作规范和安全管理程序，能够及时发现安全隐患并给予纠正；
- 有超高层（150米及以上）、深基坑等TOD综合体项目全过程安全管控经验（必备项）；有临地铁项目经验者优先；
- 熟悉掌握建筑施工生产过程及安全防护消防、临电等相关安全规章、标准和日常安全管理，有高度的责任心；
- 熟练掌握使用相关电脑软件，爱岗敬业，有较好的沟通协调能力及书面总结能力。
工作地点：上海
仓储结构设计工程师[P6-P7]
岗位职责：
- 物流园项目前期沟通，梳理投拓设计需求，明确产品定位；
- 运营阶段项目支持，包括招商沟通、评估客户改造需求，整理输出设计需求表；
- 支持区域各项目，解决设计图纸疑问及现场技术问题；
- 支持运营园区，解决物业设施维护及大修工程的技术问题。
任职要求：
- 大学本科学历，建筑工程、土木工程相关专业；
- 熟悉物流地产设计或设计管理工作，不少于3个物流地产项目全周期设计经历；
- 担任设计院项目经理或业主单位设计经理不少于2年。
工作地点：广州
工程项目经理[P7]
岗位职责：
- 负责项目总体发展计划：项目开发建设、工程管理、成本管控、工程建设、造价预算及招商销售等方面的全流程运营管理工作；
- 全面负责工程项目成本、质量、进度工作的全盘管理、监督、监控；
- 参与设计方案评审，审核各类施工方案及工程建设文件；
- 参与招采、合约谈判，监督合同方履约情况、及时纠偏并采取有力的保障措施；
- 负责项目开发过程中与政府部门、施工方、监理方等合作单位的沟通协调；
- 负责对所辖部门员工的工作进行指导、监督、培训、考核与协调。
任职要求：
- 本科及以上学历，工程设计类相关专业，具备中级工程师、二级建造师或以上职称者优先；
- 8年以上大型地产项目开发管理经验，作为项目总经理负责过全流程开发管理，有增城、黄埔项目经验优先；
- 有扎实的工程管理知识和经验，熟悉项目策划定位、规划设计、工程建设、成本控制等地产开发管理全过程业务；
- 具有较强的对外交往能力，能够独立完成与项目相关联的外部工作；具有独立分析、判断和决策能力，具有较强的组织、领导、协调能力；
- 抗压能力强，能适应不定期出差。
工作地点：广州-黄埔/增城/英国
【其他类】
物业经理[P5-P7]
岗位职责：
- 负责物流园区的物业服务和管理工作，保障园区的平稳运营；
- 根据集团要求完成各园区多经、外拓、品控、满意度指标；
- 监督各园区三方物业、服务供方的服务质量，保证服务质量满足公司要求；
- 管理各园区的工程维修、客户服务、秩序管理、防疫管理、环境管理等各项业务工作，保障各园区现场管理品质在全国排名优秀；
- 做好园区大客户的一对一服务工作，保证大客户满意度；
- 贯彻执行集团、区域管理标准、应急预案等，执行落地有方法、有体系；
- 及时解决各园区的疑难问题，保障各园区的安全运营；
- 建立各类运营台账，实施园区数字化管控；
- 每月定期进行各园区的品控检查，保障品质的持续提升；
- 完成各园区标准化园区建立、市优园区的评比工作。
任职要求：
- 大专及以上学历，房地产、物业管理等相关专业；
- 五年以上相关工作经验，至少两年以上项目负责人岗位管理经验；
- 爱岗敬业，熟练使用办公软件，熟悉园区管理各专业业务工作；
- 对园区品质管理及品质提升有清晰的管理思路；
- 有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力。
工作地点：武汉/宁波/合肥/常州/海南/廊坊/广州
招标采购岗[P5]
岗位职责：
- 根据分工职责要求及合规要求具体执行物流地产类采购工作。制定采购工作计划和组织采购、招标等活动，包括制定标书、发标、答疑、开标、评标、谈判等工作；
- 负责采购计划管理工作，包括采购项目计划制定、采购文件的编制、合同文本的编制、审批、签订。监控中标单位和供应商的履行情况，落实进度及退出机制；
- 负责各类招标文件、合同文件模板的编制和修订工作；
- 负责采购执行过程中投标单位的资料收集、整理与审核，组织相关部门对投标单位进行考察。定期组织对供应商的执行情况进行评价，形成供应商评价报告；
- 负责所有采购（招标）档案、合同文件及数据的管理工作；
- 有大型企业自有物业建设采购经验者或房地产行业采购经验者优先。
任职要求：
- 本科以上学历，5年以上地产采购经验；
- 能熟练操作使用Word、Excel、PPT等办公软件；
- 良好的谈判技巧，对市场变化保有敏锐度，为人正直，具有良好的职业道德；
- 能吃苦耐劳，具有良好的团队合作精神；
- 熟悉地产采购流程，具备良好的谈判能力、沟通能力和成本意识；
- 具有出色的学习能力与沟通能力，较强的组织协调能力、系统思维能力和成本意识，执行力强；
- 海外需具备良好的英文能力。
工作地点：北京/英国/德国/荷兰
市场营销岗[P7]
岗位职责：
- 依据业务需求及销售目标，策划海外市场的宣传及推广方案，提升品牌国际影响力并赋能招商转化；
- 负责策划与组织亚太、欧美市场面向客户、合作方的市场活动，跟进并评估活动效果，优化及创新营销方式，逐步树立产品品牌；
- 基于营销经验和活动运营经验，拓展及优化营销工具，不断优化活动流程和机制，负责定期跟进活动复盘，对活动进行分析总结；
- 作为总部条线全方位支持并指导各海外国家业务营销推广工作开展，拓展获客渠道，完善营销体系建设。
任职要求：
- 本科及以上学历，5年以上市场营销相关工作经验，营销、广告学、传媒等专业优先；
- 优秀的的营销策划能力，及出色的沟通、理解、协同能力；较强的项目协调和谈判能力，逻辑思维较强；
- 精通PPT等office办公技能，对营销物料有较强审美，有平面设计或视频剪辑能力者优先；
- 英语听说读写熟练，熟悉东南亚及欧洲市场者，热爱toB行业；
- 具备持续的学习能力，很强的主动性，强大的自驱力和应变创造力。
工作地点：北京
【福利待遇】
- 【优厚薪酬】有竞争力的工资、基于绩效的加薪、奖金以及特殊的股票奖励等；
- 【法定福利】五险一金；
- 【全员福利】餐补、交通补贴、节日礼物、健康体检、带薪年假；
- 【其他福利】成长空间大、办公环境好。
【投递邮箱】
